旧金山姻亲单位申请积压全清理!

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旧金山市长布里德于2月28日宣布,自从她宣布加快姻亲住宅单位(Accessory Dwelling Units ,简称ADUs)审批的行政令后,旧金山市政府已经清理所有申请。由于这个行动的快速推进,市政府比3年前刚推出地库单位合法化时,批出更多改建工程许可。

布里德在去年8月底发布加快附带居住单位审批的行政令时,要求尽快完成等待批准的919个单位改建工程,并要求所有新申请在4个月内完成。行政令同时呼吁市政部门制定明确、客观的标准,并努力改善希望改建姻亲住宅单位的人们的申请流程。自那时以来,已有439个积压的姻亲住宅单位改建工程申请被允许,其中90%以上的单位受到租金管制,其余申请已经获得有关部门审查,正在等待申请人的答复。

旧金山姻亲单位申请积压全清理

旧金山市政府多个部门协作,加快姻亲住宅单位改建或兴建工程的申请,有利于旧金山尽快获得更多可负担住宅单位。旧金山公用事业委员会提供

布里德说,市政府已经加快姻亲住宅单位改建或兴建工程的审批程序,还将督促申请的承建商,尽量改建或兴建姻亲住宅单位。布里德指出,这只是旧金山市政府加快建设姻亲住宅单位的第一步,她不允许官僚政治妨碍建筑步伐,特别是新的租金受管制的房屋,因为旧金山现在需要更多可负担房屋,让旧金山居民能继续居住在旧金山。无论是简化审批流程还是取消许可费,旧金山市政府都可以而且会做更多工作,以便在旧金山的街区建造更多租金受管制的姻亲住宅单位。

据介绍,自从2014年,旧金山市政府涉及批发姻亲房屋改建或兴建许可的相关部门,没有明确和一致的标准来满足需要姻亲住宅单位改建或兴建工程。这导致相关部门倾向于根据具体情况处理这些复杂的应用程序,造成审查期间不必要地拖长,项目申请人的工程方向不一致,以及大量的许可申请积压。

自从市长布里德加快改建姻亲住宅单位行政令下达后,市政府相关部门收到206个新姻亲住宅单位工程的申请,所有这些都在4个月的时间内进行审查。在这些新申请中,迄今已批准18个单位,其余单位已经过审查,正在等待申请人的答复。

米慎房屋发展中心行政主任Sam Moss称,该中心很高兴能够领导负担改建社区姻亲住宅单位的工作,因为该中心可以从现有的车库转换成数百个新单位来增加该社区的可负担房屋。在这次住房短缺危机期间,重要的是每个社区都要优先考虑新住房,并且由于市长布里德的领导,旧金山距离解决住房危机还有一步之遥。

作为市长布里德加快姻亲住宅单位改建或兴建工程审批程序的一部分,参与颁发许可证批准的市政部门进行一些流程改进。引入简化的“圆桌会议”审查程序,其中多个审查部门,包括城市规划委员会、楼宇检查局、消防局、旧金山公用事业委员会和工务局共同审查申请。这一改进使所有机构能够立即向姻亲住宅单位申请人发出计划修订意见或要求,而不是之前逐一申请流程。





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